Comprar desde el exterior, en cinco pasos
Una guía clara para quienes están en Canadá, Estados Unidos, Europa o la diáspora dominicana. No es asesoría legal ni una oferta.
Deje la reserva por escrito
Antes de pagar una reserva o firmar una promesa de venta, pida el nombre legal de quien vende, la unidad, el precio, el plazo de entrega y qué pasa con ese dinero si la obra se detiene. Lea el documento en español, o pídale a un abogado en la República Dominicana que lo lea, antes de enviar dinero. Un folleto no es el contrato.
Envíe el depósito solo a quien el contrato nombra
Envíe el depósito solo a una cuenta de la fiduciaria que el contrato nombra, o de otro tenedor que el contrato nombre. No lo envíe a una cuenta personal. ObraCierta no custodia fondos. Si usted está en el exterior, su banco puede hacer preguntas extra sobre una transferencia internacional. Guarde el comprobante.
La protección del depósito con ObraCierta es próximamente: una fiduciaria autorizada guardaría el dinero y lo liberaría etapa por etapa. Todavía no está activa.
Entienda el fideicomiso
Un fideicomiso es un patrimonio que administra una fiduciaria autorizada. El fideicomiso, por sí solo, no promete que el edificio se terminará. El plan, todavía próximamente, es que una fiduciaria guarde el dinero del comprador y con él financie cada siguiente etapa cuando una inspección independiente confirme que la anterior está completa. El desarrollador no iría más de una etapa por delante. Todavía ninguna fiduciaria ha firmado con ObraCierta.
La siguiente etapa se financia cuando la anterior queda confirmada
El plan, que todavía no está en marcha, es que una inspección independiente confirme la etapa anterior, ObraCierta deje constancia, y la fiduciaria pague entonces la siguiente etapa con el dinero del comprador. Ningún proyecto está en ese piloto. Planeado Las actualizaciones con dron o satélite no están activas.
¿Prefieres no hacerlo solo? ObraCierta lo revisa por ti, gratis.
Cierre con un abogado en la República Dominicana
El cierre es la transferencia del título y los pagos que todavía faltan. Debe llevarlo un abogado en la República Dominicana. ObraCierta no es su agente de cierre, no es su corredor y no es su abogado. Considere los honorarios, los gastos de transferencia y el tiempo que toma cuando usted no está en el país.